Dnia 6 stycznia 2012 r. weszła w życie ustawa z dnia
28 kwietnia 2011 r. o zmianie ustawy – Kodeks
postępowania cywilnego (Dz.U, nr 138, poz. 807).
Nowelizacja wprowadziła obowiązek informowania
o licytacjach nieruchomości, zajętych w toku
postępowania egzekucyjnego, za pomocą Internetu.
Pomysł tej zmiany zgłoszony został w Sejmie
poprzedniej kadencji przez Komisję Nadzwyczajną
„Przyjazne Państwo”. Posłowie argumentowali, że
wprowadzenie
nowej,
obowiązkowej
formy
publikowania ogłoszeń o licytacjach komorniczych
wywoła „pozytywny skutek gospodarczy”.
Dotychczas, na podstawie art. 955 § 1 Kodeksu
postępowania cywilnego, komornik miał obowiązek
ogłosić publicznie obwieszczenie o licytacji
nieruchomości w budynku sądowym (na tablicy
ogłoszeń), lokalu organu gminy oraz w dzienniku
poczytnym w danej miejscowości. Na podstawie
ustawy
nowelizującej
dodano
obowiązek
zamieszczania obwieszczeń o licytacjach na stronie
internetowej Krajowej Rady Komorniczej. Nie został
natomiast zmieniony termin na dokonanie ogłoszenia
– co najmniej dwa tygodnie przed terminem
licytacji.
Warto wskazać, iż już od roku 2008 funkcjonowała
strona internetowa, na której komornicy dobrowolnie
zamieszczali informacje o planowanych licytacjach.
Obecnie zamieszczanie w Internecie ogłoszeń o
licytacji nieruchomości stało się obowiązkowe, w
związku z czym powstał oficjalny serwis
internetowy Krajowej Rady Komorniczej –
obwieszczenia o licytacjach (serwis ten dostępny jest
pod następującym adresem: www.licytacje.komornik.pl.
Nowa witryna zawiera obwieszczenia i informacje o
prowadzonych licytacjach wszystkich nieruchomości
przez wszystkich komorników w Polsce. Ponadto, na
nowej stronie zamieszczane są także obwieszczenia i
informacje o licytacjach zajętych dóbr ruchomych,
co jednak nie jest obowiązkiem ustawowym. Serwis
jest zintegrowany z aplikacjami do obsługi kancelarii
komorniczych, dzięki czemu komornicy mają
możliwość na bieżąco zamieszczać, aktualizować i
usuwać obwieszczenia o licytacjach. Dostęp do
serwisu
jest
bezpłatny
dla
wszystkich
zainteresowanych.
Celem serwisu jest poinformowanie możliwie jak
najszerszego
kręgu
osób
potencjalnie
zainteresowanych nabyciem dóbr wystawionych na
licytację. W konsekwencji ma to skutkować
zwiększeniem
sprzedaży
zajętych
dóbr,
uzyskiwaniem jak najwyższych cen oraz, co
najważniejsze, pełnym zaspokojeniem roszczeń
wierzycieli. Dotychczas przeprowadzanie egzekucji
z nieruchomości przez sprzedaż nieruchomości w
drodze licytacji było mało efektywne. Według
danych Krajowej Rady Komorniczej w 2011 r.
zajęto ok. 100 tysięcy nieruchomości, z czego
sprzedano
tylko
3,7
tysiąca.
Obowiązek
zamieszczania obwieszczeń o licytacjach w
Internecie ma usprawnić tę formę egzekucji
świadczeń pieniężnych.
Także środowisko komornicze traktuje tę
nowelizację pozytywnie. „Dzięki temu poszerza się
krąg osób, do których może dotrzeć obwieszczenie.
Internet to medium bardzo nośne i coraz bardziej
powszechne” – powiedział Polskiej Agencji
Prasowej wiceprezes Krajowej Rady Komorniczej
Krzysztof Dolny.
W obecnym stanie prawnym licytacje komornicze
odbywają się publicznie, ustnie, przy osobistym
stawiennictwie licytantów oraz pod nadzorem i w
obecności sędziego. Komisja Kodyfikacyjna Prawa
Cywilnego
przy
Ministrze
Sprawiedliwości przygotowała już jednak propozycję nowelizacji
Kodeksu postępowania cywilnego, według której w
przyszłości
być
może
możliwe
będzie
przeprowadzanie także samych licytacji w formie
elektronicznej za pośrednictwem Internetu.
MILLER, CANFIELD,
W. BABICKI, A. CHEŁCHOWSKI I WSPÓLNICY SP.K.
ul. Batorego 28-32
81-366 Gdynia
Tel. +48 58 782-0050
Fax +48 58 782-0060
gdynia@pl.millercanfield.com
ul. Nowogrodzka 11
00-513 Warszawa
Tel. +48 22 447-4300
Fax +48 22 447-4301
warszawa@pl.millercanfield.com
ul. Św. Mikołaja 7
50-125 Wrocław
Tel. +48 71 337-6700
Fax +48 71 337-6701
wroclaw@pl.millercanfield.com
Zastrzeżenie: Niniejsza publikacja została przygotowana dla klientów i współpracowników kancelarii Miller Canfield. Ma ona na celu jedynie przedstawienie
streszczenia niektórych wydarzeń prawnych z wybranych dziedzin prawa. Z tego powodu informacje zawarte w niniejszej publikacji nie powinny stanowić podstawy do
podjęcia jakiejkolwiek decyzji dotyczącej określonego kierunku działania. Informacje te nie mogą też być traktowane jako porada prawna ani nie zastępują
szczegółowej opinii prawnej w konkretnej sprawie. W każdym przypadku należy skorzystać z usług doradców prawnych w celu weryfikacji, czy odpowiednie przepisy
prawa mają zastosowanie do określonej sytuacji.