OBOWIĄZKI DEWELOPERÓW W ZAKRESIE TWORZENIA OBIEKTÓW ZBIOROWEJ OCHRONY
Najważniejsze informacje w skrócie: Ustawa z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej nakłada na inwestorów obowiązki wykonywania w nowych budynkach budowli ochronnych (czyli schronów i ukryć) oraz przygotowania miejsc doraźnego schronienia. Obowiązek wykonywania schronów i ukryć dotyczy niektórych budynków użyteczności publicznej (np. obiekty biurowe, opieki zdrowotnej, handlowo-usługowe itp.), a nie dotyczy budynków mieszkalnych. Obowiązek przygotowania miejsc doraźnego schronienia w kondygnacjach podziemnych budynków dotyczy budynków […]
ZMIANY W PRZEPISACH DOTYCZĄCYCH PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI OBOWIĄZUJĄCE OD 1 STYCZNIA 2025 R.
Z dniem 1 stycznia 2025 r. weszły w życie istotne zmiany w przepisach dotyczących opodatkowania nieruchomości, które wprowadziły nowe, niezależne od Prawa budowlanego definicje budynku i budowli. Źródłem nowelizacji przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych jest wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 4 lipca 2023 r. w sprawie o sygn. akt SK 14/21. Niniejszym orzeczeniem Trybunał orzekł o niekonstytucyjności definicji budowli wynikającej z obowiązującego wówczas art. 1a ust. 1 […]
PRAWNE ZAGADNIENIA BUDOWY CENTRÓW DANYCH (DATA CENTERS)
Centra danych (data centers), zwane również dalej „CD”, stanowią fundament nowoczesnej infrastruktury cyfrowej umożliwiając przechowywanie, przetwarzanie i przesyłanie danych z zachowaniem najwyższych wymagań bezpieczeństwa i efektywności technicznej. Wraz z rozwojem handlu internetowego (e-commerce), a także w związku z rosnącym znaczeniem usług strumieniowych (streamingu), chmurowych oraz sztucznej inteligencji (AI), wymagających ogromnych mocy przetwarzania danych, rośnie również zapotrzebowanie na budowę nowych centrów danych, które stanowią obecnie […]
NOWE REGULACJE DOTYCZĄCE BUDOWLI OCHRONNYCH
Wojna w Ukrainie, napięta sytuacja geopolityczna oraz coraz częstsze ekstremalne zjawiska pogodowe sprawiają, że sprawy budownictwa ochronnego w Polsce zyskują rosnące znaczenie. Z przeprowadzonej w tym roku kontroli NIK wynika, że stan zasobów budowli ochronnych w Polsce jest wysoce niewystarczający wobec rosnących zagrożeń. Do tej pory brak było nawet podstawowych regulacji prawnych w tym obszarze, ale ta sytuacja uległa właśnie istotnej zmianie. W dniu 5 grudnia br., uwzględniając poprawki […]
ODBUDOWA ZNISZCZEŃ SPOWODOWANYCH PRZEZ POWÓDŹ W TRYBIE SPECUSTAWY
W kontekście ambitnych planów inwestycyjnych związanych z odbudową zniszczeń spowodowanych tragiczną powodzią z września bieżącego roku warto przypomnieć o możliwości stosowania uproszczonych procedur administracyjnych przewidzianych przepisami ustawy z dnia 11 sierpnia 2001 roku o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu, zwanej dalej również „ustawą rekonstrukcyjną” lub „UR”. Ustawa ta ma ułatwić naprawę zniszczeń budowlanych powodowanych […]