PRAWO OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI I PRAWO BUDOWLANE
Prawo obrotu nieruchomościami stanowi jedną z naszych wiodących specjalizacji i istotną część naszej praktyki. Przez ponad 30 lat działalności w Polsce nasza kancelaria była zaangażowana w blisko 1000 znaczących projektów nieruchomościowych. Kancelaria Miller Canfield zapewnia kompleksowe doradztwo prawne we wszystkich sprawach dotyczących projektów nieruchomościowych każdego rodzaju realizowanych przez firmy z różnych sektorów rynku. Świadczymy usługi na rzecz wszystkich uczestników rynku nieruchomości, w tym inwestorów, deweloperów, operatorów i najemców obiektów handlowych, biurowych, logistycznych i innych, firm budowlanych, projektowych i zarządzających nieruchomościami, dostawców mediów oraz banków.
W ramach naszej praktyki obrotu nieruchomościami świadczymy między innymi następujące usługi:
- przeprowadzamy wszechstronne analizy stanu prawnego oraz prawnych uwarunkowań zagospodarowania nieruchomości (due diligence);
- analizujemy wszelkie szczegółowe zagadnienia prawne dotyczące nieruchomości oraz zagospodarowania przestrzennego i sporządzamy ekspertyzy i opinie prawne w tym zakresie;
- opracowujemy i wdrażamy optymalne rozwiązania i struktury prawne dla nabywania i zagospodarowania nieruchomości, w tym nieruchomości rolnych i innych nieruchomości o szczególnym reżimie prawnym;
- tworzenie i obsługa prawna spółek celowych dla projektów nieruchomościowych (więcej o naszej praktyce korporacyjnej dostępne tu: Sprawy korporacyjne i prawo gospodarcze oraz transakcyjne);
- doradzamy i zapewniamy wsparcie prawne we wszystkich sprawach dotyczących zagospodarowania przestrzennego nieruchomości oraz przygotowania i prowadzenia inwestycji;
- reprezentacja i wsparcie prawne w postępowaniach dotyczących uzyskania wszelkich pozwoleń i decyzji wymaganych w procesie inwestycyjnym (permitting);
- doradztwo i wsparcie w sprawach dotyczących organizacji i pozyskiwania finansowania, bankowego i pozabankowego, dla nabywania i zagospodarowania nieruchomości, w tym formule inwestycji wspólnych – joint venture lub partnerstwa publiczno-prywatnego (więcej o naszej praktyce bankowości i finansów dostępne tu: Praktyka bankowość i finanse);
- sporządzanie, negocjowanie i opiniowanie wszystkich umów występujących w obrocie nieruchomościowym, w tym umów dotyczących nabywania i zbywania nieruchomości i spółek nieruchomościowych, umów o generalne wykonawstwo inwestycji i innych umów o roboty budowlane (także w oparciu o wzory FIDIC), umów projektowych z architektami, umów zarządzania projektami i wszelkich innych umów zawieranych w procesie budowlanym;
- doradzamy i wspieramy we wszystkich kwestiach dotyczących zapewnienia infrastruktury dla projektów nieruchomościowych oraz zagadnieniach ochrony środowiska (więcej o naszej praktyce w tym zakresie tu: Infrastruktura, odnawialne źródła energii i ochrona środowiska);
- zapewniamy pełną obsługę prawną komercjalizacji i wynajmu obiektów każdego rodzaju (np. handlowych, biurowych, magazynowych i logistycznych);
- doradzamy i zapewniamy wsparcie we wszystkich zagadnieniach prawnych dotyczących procesu budowlanego oraz bieżącego funkcjonowania nieruchomości;
- doradzamy i reprezentujemy klientów w sporach sądowych i pozasądowych związanych z nabywaniem, zagospodarowaniem i używaniem nieruchomości (więcej o naszej praktyce postępowań sądowych i rozstrzygania sporów tu: Spory sądowe i pozasądowe rozstrzyganie sporów).